По сути, Zestimate от Zillow — это информация, которая показывает людям, сколько стоят их дома. Расчеты регулируются алгоритмом Zillow’s Zestimate, который учитывает различные факторы.
Содержание
Поскольку покупка дома — это огромная инвестиция, люди тщательно проверяют недвижимость, которую они хотят купить. Разумеется, это касается и цены. Именно в этом случае Zillow вступает в игру, поскольку предлагает Zestimates почти для каждого дома в стране. В настоящее время в базе данных Zillow находится более 100 миллионов домов по всей территории США.
Если вы хотите продать свой дом, но вам не нравится ваш Zestimate, есть хорошие новости, потому что вы всегда можете его улучшить. В этой статье мы расскажем вам, как это сделать.
Улучшение Zestimate вашего дома
Для того чтобы улучшить Zestimate вашего дома, вам необходимо понять, как рассчитывается это число. Поэтому давайте рассмотрим алгоритм Zillow.
Как рассчитывается Zestimate?
Как мы уже говорили, существует множество факторов, которые непосредственно влияют на Zestimate вашего дома. Но что это за факторы?
Мы можем разделить их на три основные группы: физические атрибуты, налоговые оценки, а также предыдущие и текущие сделки.
Физические атрибуты включают такую информацию, как площадь вашего дома:
- местоположение
- квадратный метр
- количество спален
- количество ванных комнат
- и т.д.
Налоговые оценки включают следующую информацию:
- фактические налоги на недвижимость, которые уплачиваются
- информация о налогах на недвижимость
- исключения из налоговых оценок
- и т.д.
Предыдущие и текущие сделки включают такую информацию, как:
- цена продажи со временем
- недавние продажи близлежащих домов, которые используются для сравнения
- и т.д.
Zillow имеет Zestimates как для домов, которые продаются, так и для тех, которые не продаются. Но как Zillow собирает всю эту информацию?
Как Zillow собирает информацию?
Большая часть информации, которая входит в алгоритм Zestimate, — это общедоступные данные. Они начинают с изучения записей налоговых оценщиков и продолжают с того, что могут найти.
Однако, поскольку вы можете создать учетную запись на Zillow, вы можете улучшить информацию о своем доме. Это подводит нас к основной теме данной статьи.
Как изменить Zestimate вашего дома?
До 2006 года люди не могли напрямую изменить Zestimate стоимость своего дома, и даже если им удавалось как-то повлиять на это число, процесс занимал недели.
К счастью, теперь Zillow позволяет людям вносить обновления в свойства своего дома, которые затем автоматически влияют и изменяют его Zestimates.
Вот как вы можете изменить Zestimate вашего дома:
- Зарегистрируйтесь и заявите о своем доме.
Первое, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться на Zillow. После этого воспользуйтесь строкой поиска Zillow, чтобы найти свой дом. После этого выберите опцию More и перейдите на вкладку Verify Your Ownership.
Наконец, вы должны подтвердить свою личность и заявить о своем доме. Для этого введите необходимые личные данные. - Редактирование информации о доме.
Теперь, когда вы заявили о своем доме на Zillow, вы сможете изменить информацию о своем доме, которую вы нашли на сайте. Конечно, это самая важная часть, поскольку эта информация напрямую влияет на Zestimate вашего дома. Итак, нажмите на страницу вашего дома на Zillow и перейдите к Home Facts.
Оттуда вы сможете изменить информацию о своем доме:
- Тип — Односемейный, многоFamily
- Number of beds
- Full baths
- 3⁄4 baths
- 1/1 baths
- 1⁄4 baths
- Finished square feet
- Loot size
- Year it was built in
- Structural remodel
What you also need do is scroll down on this page to check the additional information you can provide. Поскольку Zillow часто имеет тенденцию вводить неверные данные, вам следует проверить каждую мелочь, касающуюся вашего дома.
Дополнительная информация содержит следующие разделы:
- Приборы
- Тип охлаждения
- Тип отопления
- Топливо для отопления
- Комнаты
- Подвал
- Покрытие пола
- Внутренние особенности
- Детали здания
- и т.д.
Вы можете изменить все разделы и ввести правильную информацию там, где есть ошибка. Если вы внесете радикальные изменения, ваш Zestimate будет немедленно обновлен. Однако если внесенные вами изменения не столь значительны, обновление Zestimate может занять некоторое время.
Насколько корректен Zestimate?
Zestimates от Zillow полностью зависит от введенной вами информации. Поэтому, если вы хотите, чтобы ваша оценка Zestimate была реалистичной, вам следует ввести как можно больше информации о вашем доме. Это сделает алгоритм более эффективным, и в итоге вы получите более точную оценку стоимости вашего дома.
Проверка Zestimate и изменение оценки
Проверка Zestimate вашего дома — хорошая идея, если вы пытаетесь его продать. Если вы заметите, что ваша Zestimate намного выше вашей запрашиваемой цены, вам следует пересмотреть ситуацию и, возможно, повысить запрашиваемую цену.
Это происходит в обе стороны, поэтому если ваша запрашиваемая цена довольно высока, но ваша Zestimate не соответствует ей, обязательно пересчитайте все.
YouTube видео: Как изменить свою оценку
Вопросы и ответы по теме: “Как изменить свою оценку”
Можно ли изменить итоговую оценку?
ру» доступ к электронному журналу имеют только сотрудники образовательной организации. А значит, у обучающегося нет никакой технической возможности самостоятельно исправить свои оценки в электронном журнале или дневнике.Сохраненная копияПохожие
Как можно исправить оценки?
**Рассказываем, какие лайфхаки помогут исправить оценки и повысить интерес к учёбе — читайте, вникайте и применяйте.**1. Ведите конспекты 2. Задавайте вопросы 3. Найдите наиболее подходящий способ усвоения информации 4. Записывайте оценки 5. Тренируйте память 6. Соблюдайте режим дня и учитесь расслабляться 7. Правильно питайтесь
Сохраненная копия
Можно ли исправить оценку в году?
Исправление отметки за четверть, полугодие или год должно быть заверено подписью директора школы и гербовой печатью. Недопустимо при исправлении в журнале использование корректирующей жидкости или других закрашивающих средств. В этом случае можно настаивать на внесении исправлений в журнал.
Можно ли исправить оценку в школе?
Оценки можно исправить лишь формально. Поэтому стоит понимать, что когда родители требуют от ребенка формального исправления оценок, они формируют убеждение, что оценка — это условное понятие. Дети таким образом привыкают получать оценки всего лишь «для галочки».
Можно ли оспорить оценку?
Оспорить отчет можно как во внесудебном, так и в судебном порядке. Иногда для разрешения разногласий бывает достаточно представить оппоненту рецензию на предоставленные отчет или новую встречную оценку, которая оспаривает выводы первоначальной.
Как можно оспорить оценку в школе?
Если оценка необъективна и занижена – учащийся или его родители имеют право обжаловать действия педагога в порядке ст. 45 Федерального закона «Об образовании в РФ». Для этого нужно обратиться к директору школы или в комиссию по урегулированию споров с письменным заявлением.
